Durante una entrevista con ZETA, Armando Serrano
y Carlos Morales, abogado y administración de la compañía desarrolladora,
aclararon que de existir inconformidades, éstas deberán discutirse en la
asamblea en pleno, pues al final, la mayoría decide, en tanto las quejas y
denuncias asentadas, ya fueron declaradas cerradas por la autoridad competente,
además de que se decretó el no ejercicio de acción penal en torno a éstas.
Los representantes del desarrollo recordaron que Cabo del Sol
inició operaciones hace 23 años con la edificación de villas, hoteles, campos de
golf y fraccionamientos privados, generando no sólo derrama económica en el
rubro de la construcción; también fuentes de empleo.
El desarrollo -comentaron- consta en su totalidad de alrededor de
720 hectáreas, en las cuales se han construido poco más de 250 condominios.
Sin minimizar los hechos, reconocieron que efectivamente se han
venido generando algunas inconformidades desde 2008 por dos de los propietarios
de condominios, quienes dicen no estar de acuerdo con las cuotas y se han
atrasado en sus pagos, generando así algunos intereses moratorios que, de
acuerdo al régimen, tienen que pagar; labor de la cual se encarga tanto la
administración, como el bufete jurídico.
En entrevista, negaron que Vicente Carrozza Moreno tenga relación
con alguno de los representantes del desarrollo, es más, desconocieron algún
nombramiento en particular del aludido, manifestando que no se explican “por qué
ahora estén de nueva cuenta mencionándolo, cuando no tiene nada que ver en
términos de cobranza o administrativos”.
Empero, el extranjero dijo a ZETA que para
cualquier duda o aclaración sobre las acusaciones que pesaban en su contra,
hablaran con Carlos Morales, a quien señaló como su representante.
“En ni uno solo de los más de 250 condominios que se distribuyen
en el desarrollo de Cabo del Sol, se imponen cuotas por los servicios que se
brindan, existe un régimen de propiedad en condómino, y la máxima autoridad es
la asamblea, la cual está integrada por todos y cada uno de los dueños de las
villas o de los condominios”, dijeron.
El administrador Carlos Morales expuso en forma particular que de
manera anual, se reúnen los propietarios de los condominios, a quienes se les
elabora un presupuesto y la mayoría lo tiene que aprobar; una vez que se
desaprueba hay que hacer ajustes, pero, si el 95 por ciento lo aprueba, es una
mayoría, y esa mayoría decide qué se va a hacer.
Tanto el administrador como el abogado, explicaron que el
desarrollo Cabo del Sol requiere brindar a los propietarios de villas, los
servicios que el gobierno no ofrece, y para lograrlo, es necesario organizarse
de tal manera que se puedan recibir los servicios que ellos requieren y bajo los
términos que se deciden, lo cual se concentra dentro de un plan maestro que
incluye la instalación de una caseta de seguridad, personal de vigilancia, de
áreas verdes, de limpieza, supervisión. Cada polígono puede fraccionarse y
existir un número de viviendas, las mismas que requerirán de todos los
servicios.
Los representantes comentaron que existen dos propietarios
disidentes que no están de acuerdo en ciertos puntos, y buscan una inversión con
un bajo costo de mantenimiento. Eso es básicamente a lo que se enfrentan,
problemas como en cualquier condómino, pues existen diferentes estilos de
vida. Y es que hay propietarios que viven de manera permanente, o que sólo van
en ciertas temporadas, pero todas las viviendas se atienden por igual.
La administración consideró que lo más importante es la armonía,
ya que el mantenimiento sale de todos y no de un solo propietario. Incluso se
han registrado acercamientos en la búsqueda del dialogo y la concertación, se
escuchan los puntos de vista, pero los inconformes no se han acercado.
Existe el caso particular de dos inconformes que incluso se ha
ventilado por la vía jurisdiccional. Será la autoridad competente la que decida
finalmente si las pretensiones son fundadas, o las acciones son hechas valer por
los demandados.
El abogado del desarrollo confirmó que los litigios se traducen
única y exclusivamente al pago de cuotas condominales, ya que la asamblea lo
instruye para cobrarlas, y a los dueños que incurren en mora.
“En varios casos ha habido oposiciones, dos en particular, hay
personas que han consignado ante la autoridad el pago de sus cuotas”, y
mencionó un ejemplo de un condómino que en 2009 consignó su cuota de adeudo
desde 2007, que todos los demás pagaron y que tendrá que ejecutar de la misma
forma; ya que de acuerdo al régimen, “no se pueden condonar los intereses”,
concluyó el abogado.
EL ADMINISTRADOR CP SANTILLANO NO SOLO DEFRAUDA EN CABO DEL SOL TAMBIEN LE ROBA A LAS PAGADORAS Y PROVEEDORES EN CUMBRE DEL TEZAL A QUIEN ESTE SABADO 25 DE JULIO DE 2015 SE LE EXIJIRAN CUENTAS O SE LE INICIARA PROCESO POR FRAUDE A LOS CONDOMINOS
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