En un predio
aún no disponible para dominio público, que según el Registro Público de la
Propiedad, pertenece a Constructora de Infraestructura Mexicana -de la que
Federico Escobedo Garduño es dueño-, Brenda Ruacho de Vega anunció la
construcción del CRIT número 22
El Centro de
Rehabilitación Infantil Teletón (CRIT) de Baja California se construirá sobre
un terreno del que Brenda Ruacho, esposa del gobernador Francisco Vega,
admitió: “Se está en la etapa de liberación de papeles”, e informó que el
predio se localiza en la zona conocida como La pechuga, en la delegación
Otay-Centenario de Tijuana.
La presidenta del
Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF) en Baja California no
dio más detalles del lote, ni de qué manera se podrá hacer uso del mismo para
donarlo a usufructo de la fundación de Grupo Televisa. Solo se limitó a
comentar que será “el más grande, mejor equipado y más bonito”.
A Fundación Teletón
México, que preside Fernando Landeros, no satisfizo ninguna de las opciones
presentadas en forma previa por el gobierno de la entidad, para instalar el
centro de rehabilitación infantil.
Optó por un lugar
cercano a la Central Camionera y al Aeropuerto de Tijuana, aun cuando no se
encuentra a disposición del Estado, por lo menos así es como se pudo corroborar
en documentos inscritos ante el Registro Público de la Propiedad, donde la
totalidad de la zona identificada como La Pechuga está registrada a nombre de
Federico Escobedo Garduño.
ACUERDO SIN OFICIALIZAR
Conforme a datos
registrados en el Periódico Oficial del Estado de Baja California, en tiempos del gobierno de Óscar Baylón
Chacón, la empresa Constructora de Infraestructura Mexicana, S.A. adquirió en
1989 el predio La Pechuga, de una superficie de 1,024, 276.80 metros cuadrados,
ubicados en la delegación de Otay, frente a la Central Camionera.
Lo compró a razón de
9 mil 218 millones 491 mil 326 pesos, a Promotora de Desarrollo Urbano de las
Comunidades (PRODUCSA) del Estado de Baja California.
El 20 de noviembre
del mismo año se publicó en el Periódico Oficial de Baja California, un acuerdo
en el que se avaló un fideicomiso a Constructora de Infraestructura Mexicana S.A.,
la cual pasó a conformarse en Sociedad Intercontinental de Industrias, la cual
se designaba a sí misma como fideicomisaria.
El objeto del
fideicomiso fue la ejecución de un proyecto de desarrollo urbano, tipo
industrial, denominado Parque Industrial California, para lo cual entregó a
Banca Serfín, S.N.C la propiedad del inmueble catastrado con la clave
2-DB-000-046 de la sección conocida como La Pechuga, para pasar a denominarse
Bosque de Las Araucarias.
En ese acuerdo se
estableció como obligación del fraccionador el donar gratuitamente, a favor del
Gobierno del Estado de Baja California, un terreno destinado a paso de servicio
y otra superficie para vialidades, así como 16 lotes de una superficie conjunta
de 87, 558.87 metros cuadrados; éstos se establecieron para uso industrial,
servicios urbanos y área deportiva.
Uno de los puntos
acordados fue que la donación podría ser cumplida por el fraccionador mediante
el pago de su valor comercial, determinado por la Comisión Estatal de Avalúos,
enterándolo en efectivo en la Dirección de Ingresos del Estado.
Una cosa u otra la
tendría que concretar dentro de los 90 días siguientes a la publicación del
acuerdo en el Periódico Oficial.
En el año 2000, el
fideicomiso fue revertido y Sociedad Intercontinental de Industrias, Empresa
Promotora Mexicana, S.A. pasó a ser VIDABAC S.A. de C.V., razón social que aún
conserva con el mismo propietario, Federico Escobedo Garduño.
A la fecha, en el
Registro Público de la Propiedad ninguno de los lotes ubicados en la superficie
de La Pechuga aparece a nombre del Gobierno del Estado. Todos están a nombre de
Federico Escobedo Garduño y sus empresas.
Si esos son los
terrenos a los que se refiere Brenda Ruacho cuando indica que el CRIT se
ubicará en “un predio no liberado del todo”, los antecedentes muestran que no
será fácil disponer de ellos, consideró el diputado David Ruvalcaba.
“Si en su momento el
gobierno no dispuso de esos lotes, sería casi vano pretender oficializar ese
acuerdo un cuarto de siglo después”, subrayó.
CONTROVERTIDO PROPIETARIO
Constructora de
Infraestructura Mexicana, S.A.; Sociedad Intercontinental de Industrias,
Empresa Promotora Mexicana, S.A. y VIDABAC, S.A. de C.V., han tenido al mismo
propietario, Federico Escobedo Garduño.
Esta firma, cuyo
representante legal en Tijuana es Fernando Espejel Cisneros, es la misma a la
que en 1983, Carlos Hank González, entonces regente de la Ciudad de México, le
concesionó el polémico predio de El Encino, en Santa Fe, y que causó el
desafuero de Andrés Manuel López Obrador en 2005 cuando éste, siendo jefe de
Gobierno del DF, ordenó la recuperación de 11 hectáreas que, señaló, eran
ocupadas “en forma ilegal por el particular”. El caso lo llevó Espejel Cisneros
por parte de la empresa.
Fue hasta en 2012,
tras 11 años de litigio y mediante proceso de expropiación y el pago de una
indemnización a Escobedo Garduño, como el gobierno de la Ciudad de México pudo
recuperar 20 hectáreas y realizar en esa zona obras de utilidad pública.
Llevar a cabo un
proceso de expropiación, es una de las opciones con que cuenta el Gobierno del
Estado para poder hacerse de un terreno de una dimensión mayor a seis
hectáreas, para que el CRIT de Baja California pueda ser “el más grande del
país”, como lo describió Brenda Ruacho.
Para ello podría
recurrir a la expropiación por causa de utilidad pública, dado que la familia
Vega Ruacho ha etiquetado el proyecto como prioritario y porque, a
consideración de la fundación de Televisa, no puede ser edificado en ningún otro
lugar.
Estos aspectos
podrían ser usados de fundamentación para acelerar el trámite de expropiación,
siempre y cuando el propietario, Federico Escobedo, estuviera de acuerdo y
previa indemnización.
Dados los
antecedentes de defensa legal que Constructora de Infraestructura Mexicana S.A.
ha emprendido en el pasado, es poco probable que ceda el terreno en forma
gratuita, consideró el diputado David Ruvalcaba, secretario de la Comisión de
Desarrollo Urbano e Infraestructura del Congreso local.
El predio La Pechuga
ya tuvo un intento de ser utilizado para bien común con la instalación del
Centro de Convenciones, que terminó ubicándose en Playas de Rosarito, porque
quienes lo poseen no lograron, precisamente, llegar a un acuerdo con el
gobierno para concretar tal proyecto.
En marzo de 2011 se
conformó un fideicomiso para la administración del inmueble de 22 mil 554
metros cuadrados, teniendo como fiduciario a Banco MONEX, S.A., Institución de
Banca Múltiple, Grupo Financiero División Fiduciaria, el cual se extinguió el
19 de noviembre de 2012.
El último registro
respecto a este predio es el inscrito el 28 de noviembre de 2014 en el Registro
Público de la Propiedad, en el que el Municipio de Tijuana, a través de la
Subdirección de Control Urbano, autorizó la subdivisión de una porción del
polígono.
Se trata del lote 1,
manzana 16 del Bosque de las Araucarias, Mesa de Otay, a petición de VIDABAC,
S.A. de C.V., superficie que no coincide con la que, en 1989, la empresa de
Federico Escobedo debió donar al Estado.
OPCIONES DESCARTADAS
El gobierno de
Francisco Vega de Lamadrid presentó a la fundación de Televisa al menos tres
propuestas de inmuebles para que eligiera la que recibiría en donación para
instalar el CRIT de Baja California.
Los tres se
localizan a la altura del Corredor 2000, al Este de Tijuana, ubicación que no
llenó las expectativas de Fernando Landeros Verdugo, apoderado de Fundación
Teletón, a quien se le hicieron otras propuestas que fue descartando, de
acuerdo a declaraciones de la propia presidenta de DIF Estatal, Brenda Ruacho.
Ninguna de esas
propuestas contemplaba el céntrico predio de La Pechuga, asentado “frente a la
Central Camionera”, como lo describió la primera dama al día siguiente de su participación en la
edición 2014 del Teletón, transmitido en cadena nacional el sábado 6 y
extendido hasta después de las 03:00 horas del domingo 7 de diciembre, al no
lograrse antes la meta de superar 473 millones de pesos.
SIN DINERO PARA COMPRA
En su presupuesto de
2015, el gobierno de Francisco Vega De Lamadrid no dispuso de partida alguna
para adquirir un terreno de una dimensión “de 22 mil metros cuadrados”, como lo
detalló su esposa.
El valor comercial
del metro cuadrado en La Pechuga, oscila en 5 mil 400 pesos, así que de ser
adquirido, el gobierno de Kiko Vega tendría que desembolsar más de 30 millones
de pesos para disponer de un lote en el cual asentar el CRIT.
Esa cantidad se
sumaría a los 420 millones de pesos que en un lapso de 10 años, a partir de
2015, el Estado deberá aportar a la fundación, y a los 126 millones -recabados
mediante donación aún no aclarada- que en julio de 2014 le entregó en
“garantía” para que Baja California pudiera ser una opción en albergar un
Centro de Rehabilitación Infantil Teletón.
De qué manera el
gobierno de Francisco Vega obtiene el terreno en el que edificará el CRIT, es
algo que tendrá que responder, “aunque sea mediante exhorto”, manifestó el
diputado David Ruvalcaba, porque en el presupuesto aprobado para el ejercicio
fiscal de 2015, no hay partida establecida para la compra de un terreno, cuyo
fin sea el donarlo a una fundación privada, precisó el legislador.
El Congreso tampoco
tiene conocimiento sobre la posible desincorporación de un predio del dominio
público al privado, abundó.
Y cuestionó: “La
pregunta es, ¿de dónde va a provenir el terreno que se va a donar para tal
fin?”.
La señora Ruacho
habla de una superficie de 22 mil metros cuadrado, solo para el CRIT, a la que
hay que sumar otra porción de terreno para edificar la villa en la que los
familiares de los menores que sean rehabilitados puedan pernoctar.
“Las declaraciones
de la señora Brenda Ruacho, solo generan especulación y confirman que el
problema de este gobierno es que no transparenta todo lo concerniente al CRIT y
el gasto que erogará para su instalación y operación”.
De igual manera,
Ruvalcaba afirmó que el Congreso del Estado desconoce en qué condiciones se
firmó el convenio con Fundación Teletón México, A.C.
“De lo único de que
estamos seguros, es de que en los próximos diez años y al principio de cada
ejercicio fiscal, partiendo de 2015, el gobierno erogará del erario la cantidad
de 42 millones de pesos. El gobernador no nos ha querido informar, a pesar de
que se lo hemos requerido, razón por la que le enviaré un exhorto al respecto”,
adelantó.
Para que la entidad
fuera considerada por Teletón para la construcción de un CRIT, desde el inicio
de la administración de Francisco Vega, su esposa, Brenda Ruacho, se dedicó a
recabar un fondo de 126 millones de pesos, como lo exigía la fundación.
Desconocía
estadísticas de la necesidad real de ubicar en Baja California un centro de
rehabilitación que solo atiende a menores de 16 años, finalmente, informó que
serán mil los menores que reciban atención en el CRIT.
El 7 de abril de
2014, el gobierno de Baja California signó el acuerdo con Fundación Teletón.
Finalmente, el lunes
8 de diciembre de 2014, Brenda Ruacho anunció que Tijuana será la sede del CRIT
número 22 que Fundación Televisa construye en el país.
La inversión
oscilará en los 300 millones de pesos, agregó en entrevista la presidenta del
Sistema DIF Estatal, y se inaugurará a más tardar a principios de 2016.
Se edificará en una
superficie de 22 mil metros cuadrados, y en él se atenderá a mil niños, de los
cuales 150 menores ya reciben rehabilitación en otros CRIT del país, “a ellos
se les dará prioridad de ingreso”, subrayó Ruacho de Vega.
El 22 de mayo de
2014, el Municipio de Tijuana acordó exentar el pago de derechos,
contribuciones o cuotas municipales, derivados de todo tipo de licencias, así
como el pago de Impuesto Predial, al
Centro de Rehabilitación Infantil Teletón. La condonación de pagos municipales
se dispensará por un periodo mínimo de diez años.
(SEMANARIO
ZETA/ REPORTAJEZ/ Isabel Mercado Juarez / 20 de Diciembre del 2014 a las
13:33:00)
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