De acuerdo con las nuevas reglas para el
otorgamiento de créditos hipotecarios, los préstamos máximos superan el millón
y medio de pesos, un aumento de 70% de los montos anteriores.
Hasta 1 millón 604,132.304
pesos te puede prestar el Infonavit para comprar tu nueva casa. Este miércoles,
el instituto público de vivienda difundió las nuevas reglas para obtener
créditos, lo que incluye también nuevos montos máximos hasta 70% superiores a
los anteriores.
Si reúnes las
características, podrías comenzar a buscar una vivienda de más de un millón y
medio de pesos… Hay un inconveniente: para recibir este monto, con un esquema
de pago a 30 años, tu salario debe ser de por lo menos 50,258 pesos al mes,
unas 22 veces el salario mínimo en México en el 2017.
Si tu salario no alcanza esta
cifra y más bien se encuentra cerca del salario promedio en México, difundido
por la OCDE en el 2015 de 11,784 pesos al mes, con un esquema de pago a 30 años
puedes aspirar a recibir un crédito máximo de 429,145 pesos.
Con un salario de 20,000
pesos mensuales, el monto máximo que te puede otorgar el Infonavit es de
644,565 pesos, y si ganas 40,000 pesos al mes, tu crédito podría alcanzar un
millón 273,667 pesos.
El Instituto del Fondo para
la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) publicó en el Diario Oficial de la
Federación las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores
Derechohabientes, en donde queda asentado el aumento de 70% a los montos de los
créditos que entrega el instituto a los trabajadores para comprar una vivienda
nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa.
LAS TAREAS DEL
NUEVO SECRETARIO DE HACIENDA
De acuerdo con el director
del Infonavit, David Penchyna, se tenía planeado que estas nuevas reglas
entraran en operación en mayo del 2017, pero el 1 de marzo pasado se iniciaron
los trámites de los trabajadores interesados en adquirir un crédito y este 4 de
abril se hizo entrega del primer crédito por 1.5 millones de pesos en la
modalidad de crédito conyugal.
Con las modificaciones
realizadas por el Infonavit, el monto máximo del crédito para que adquieras una
vivienda pasó de 922,000 a 1.6 millones de pesos. Además, las nuevas reglas
indican que todos los financiamientos que la institución otorgue tendrán una
tasa de interés de 12 por ciento. Si ganas menos de 14,917 pesos al mes, el
instituto ofrecerá un subsidio para que tus pagos mensuales sean menores.
Para hacerte acreedor a un
crédito del Infonavit, el instituto te otorgará una puntuación que tiene por
objeto seleccionar a los trabajadores que son susceptibles de recibir
financiamiento. Esta puntuación se establece con base en tu edad, tu salario
diario integrado, los bimestres de cotización que tienes y el saldo con el que
cuenta tu Subcuenta para la Vivienda. De acuerdo con el instituto, esta
calificación también toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones
de la empresa en donde trabajas.
Si estás interesado en
adquirir una vivienda, debes tener en cuenta que, de acuerdo con las nuevas
reglas de Infonavit, ésta deberá ser cómoda e higiénica y deberá estar ubicada
en zonas que cuenten con toda la infraestructura urbana: agua potable, energía
eléctrica, drenaje.
La vivienda que elijas deberá
tener uso habitacional, una vida útil probable de 30 años a partir del
otorgamiento del crédito y deberá contar con tecnologías que hagan posible el
ahorro de agua y energía.
Una de las ventajas de este
nuevo programa crediticio es que las viviendas que sean objeto de crédito
podrán tener cualquier valor.
(DOSSIER POLITICO/ Tomado de: Rodrigo
Riquelme / El Economista/ 2017-04-05)
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