San Pedro notifica a socios del inmueble proyectado como hotel, que tienen cinco días para derrumbar 23 metros de excedente, o el propio Ayuntamiento procederá a derribarlos
Seis pisos equivalentes a 23 metros de
excedente en la altura de la Torre Tanarah, ubicada sobre la avenida
Vasconcelos, serán demolidos por violar el Reglamento de Desarrollo
Urbano de San Pedro.
El Ayuntamiento sampetrino notificó ayer a los desarrolladores del
inmueble sobre la orden de demolición y el plazo de cinco días naturales
para que presenten su plan para derribar el exceso de construcción.
En caso de que no se cumpla la orden, el Municipio procederá a
derrumbar el excedente de la obra, con cargo a la empresa Desarrolladora
Trinity.
El alcalde Ugo Ruiz anunció las medidas en compañía del abogado
Arturo Quintero, responsable de la batalla legal contra el inmueble;
Horacio León, director de Control Urbano, y Bernardo Bichara, secretario
del Ayuntamiento.
La sanción fue notificada ayer, luego de que Protección Civil
Municipal detectó en inspecciones las fallas estructurales de la Torre
Tanarah, mientras estaba clausurada temporalmente.
Los estudios de mecánica de suelos concluyeron que la estructura es
peligrosa e insegura, porque tiene sobrepeso, desprendimiento de losas y
grietas en uniones.
Además, detectaron filtraciones de agua, humedad, resquebrajamiento
de cristales que pesan hasta 250 kilos y deficiencias en las columnas
que soportan la torre.
Los peritajes también detectaron que falta anclaje, hay soldaduras
deficientes y la base que sostiene al helipuerto queda expuesta en el
aire, debido a un mal proceso general de construcción.
El conflicto entre las autoridades municipales y socios de la Torre
Tanarah comenzó el 24 de agosto de 2013, cuando la Secretaría de
Desarrollo Sustentable de San Pedro clausuró las obras de construcción
de este edificio, ubicado en la zona de Valle Oriente.
Ese día, se registró un accidente provocado por el colapso de una
grúa, lo que obligó al cierre de la avenida Vasconcelos durante tres
días.
Una inspección que realizó el Municipio detectó que la Torre Tanarah
mide en realidad casi 100 metros, lo que supera los 76 metros de altura
autorizados en el 2009 por el Cabildo sampetrino.
El 27 de septiembre, también del 2013, el Municipio de San Pedro
suspendió de manera definitiva las obras de construcción de la torre y
resolvió demoler 23 metros de excedentes en la altura del edificio, que
tiene 29 pisos.
La administración del alcalde Ugo Ruiz aplicó multas en contra del desarrollador, por 1 millón de pesos.
Sin embargo, la empresa propietaria de la Torre Tanarah obtuvo una
suspensión definitiva del Poder Judicial de la Federación, para ordenar
al Municipio el retiro de los sellos de clausura impuestos por la
autoridad sampetrina.
Así que el Ayuntamiento de San Pedro atacó por otro vía, la penal.
El 28 de octubre presentó una denuncia ante la PGR en contra del
apoderado legal de la empresa Desarrolladora Trinity, acusándolo de
falsear información.
La PGR determinó que no existían elementos para proceder penalmente
en contra de los propietarios y abogados de la Torre Tanarah,
denunciados por el Municipio de San Pedro.
El Ayuntamiento se quedó sin armas.
Pero luego, en febrero de este año, el Primer Tribunal Colegiado en
Materia Administrativa del Estado revocó la suspensión de amparo que
había otorgada el Juez Primero de Distrito en Materia Administrativa a
la Torre Tanarah, en contra del Municipio de San Pedro.
El Municipio de San Pedro no ejecutó la orden de clausura por la violación de permisos de desarrollo urbano.
Lo que sí hizo la administración de San Pedro fue suspender las obras por riesgos señalados por Protección Civil.
Fue el 3 de abril cuando la Dirección de Protección Civil sampetrina
suspendió los trabajos de construcción de este hotel de más de 100
metros de altura.
Un día antes, cristales que estaban colocados en lo alto de este
edificio en construcción cayeron al piso, lo que provocó que personal de
la constructora desalojara el estacionamiento de la Plaza Tanarah.
Ese día el alcalde Ugo Ruiz, acompañado de los integrantes del
Ayuntamiento de San Pedro, participó en la clausura municipal temporal
por riesgos.
Hasta el 29 de abril, los sellos temporales impuestos por Protección
Civil estaban vigentes en la zona de trabajos de la Torre Tanarah, que
fue custodiada por patrullas de San Pedro.
Pero al sólo clausurar por riesgos de Protección Civil, el Municipio
de San Pedro perdió una oportunidad para comenzar la demolición de los
excedentes de la polémica Torre Tanarah.
El Tribunal de Justicia Administrativa de Nuevo León concedió una
nueva suspensión provisional a Tanarah para evitar su clausura y la
demolición.
Fue el martes 29 de abril cuando la Segunda Sala Ordinaria del
Tribunal admitió el juicio contencioso administrativo y concedió al
particular la suspensión, medida cautelar que estaba vigente hasta la
sentencia definitiva.
La resolución del juicio 232/2014 fue publicada el martes 29 de abril en el Boletín Electrónico del Tribunal.
La protección fue solicitada por el representante legal del régimen
de propiedad en condominio vertical Plaza Comercial Tanarah, y no por
Desarrolladora Trinity, empresa que era la que estaba interponiendo los
recursos legales.
La suspensión obtenida por los socios del edificio fue con el objeto
de impedir que la Secretaría de Desarrollo Sustentable pudiera clausurar
las obras de este edificio.
Este recurso a favor de la Torre Tanarah evitó provisionalmente la
demolición de los 23 metros adicionales de altura que construyó el
propietario, sin autorización municipal según concluyó una investigación
de San Pedro.
Viernes 25 de julio de 2014)
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