Saltillo, Coah.- El tesorero municipal Adrián Ortiz Gamez
evadió impuestos al fraguar una operación amañada en la adquisición de
un terreno de 6 mil 210 metros cuadrados, ubicados a un costado del
hotel Quinta Real, en la Zona Diamante, a precio subvaluado muy inferior
a su costo real en el mercado inmobiliario de Saltillo.
Con esta operación, el funcionario municipal, los socios adquirientes del predio, así como los vendedores evadieron el pago de casi 5 millones de pesos en impuestos municipales, estatales y federales.
La compra concretada ante la notaria Juana Valdés Villarreal el 5 de febrero de este año, evidencia un tráfico de influencias auspiciado por el funcionario municipal para manipular la operación y poder subvaluar el monto de compraventa, que terminó siendo por 7 millones 762 mil 500 pesos, a razón de mil 250 pesos por metro cuadrado, y engañar así al fisco, según revela la escritura inscrita en mayo de este mismo año ante el Registro Público de la Propiedad.
Según un peritaje solicitado por Zócalo Saltillo con el valuador y constructor arquitecto Juan Francisco González Fuentes, el 4 de junio del 2014, el terreno adquirido tiene costo en el mercado inmobiliario de 3 mil 272 pesos por metro cuadrado, que en total sumarían 20 millones 320 mil pesos por los 6 mil 210 metros cuadrados que conforman el predio, es decir, la subvaluación asciende a 12 millones 556 mil 652 pesos.
Con base en esos cálculos, Adrián Ortiz, sus socios y los vendedores debieron haber pagado impuestos por 6 millones 59 mil 597 pesos por Impuesto Sobre la Renta, Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, inscripción en el Registro Público de la Propiedad, honorarios y otros gastos, de acuerdo con un cálculo solicitado al notario público Raúl Tomás Altón Garza.
Al efectuar la operación de un predio subvaluado de acuerdo con los valores catastrales expedidos por la Tesorería Municipal, los implicados en la compraventa efectuaron pagos por un millón 341 mil 580.01 pesos.
En conclusión, el tesorero Adrián Ortiz y sus socios, así como la parte vendedora del predio VVR Inmobiliaria S.A. de C.V., dejaron de pagar al fisco, al Estado y al Municipio impuestos por 4 millones 718 mil 016.99 pesos.
Al asumir el cargo municipal el 1 de enero de 2014, Adrián Ortiz juró ante el Cabildo ser vigilante y responsable de los ingresos y egresos del Ayuntamiento. A cinco meses, ese juramento queda en entredicho, pues en esta operación no se siguió la normatividad hacendaria y catastral… los intereses del funcionario estuvieron por encima de la ley.
Más aún, Ortiz Gámez siendo un funcionario fiscal se convirtió en promotor del fraude y evasor en el pago de impuestos, derechos y contribuciones de los tres niveles de Gobierno.
La sospecha sobre estas operaciones inmobiliarias también recae sobre la notaria Juana Valdés Villarreal, quien en calidad de fedataria testificó el fraude que dañó la hacienda pública con la millonaria evasión de impuestos, un delito severamente penado.
Con esta operación, el funcionario municipal, los socios adquirientes del predio, así como los vendedores evadieron el pago de casi 5 millones de pesos en impuestos municipales, estatales y federales.
La compra concretada ante la notaria Juana Valdés Villarreal el 5 de febrero de este año, evidencia un tráfico de influencias auspiciado por el funcionario municipal para manipular la operación y poder subvaluar el monto de compraventa, que terminó siendo por 7 millones 762 mil 500 pesos, a razón de mil 250 pesos por metro cuadrado, y engañar así al fisco, según revela la escritura inscrita en mayo de este mismo año ante el Registro Público de la Propiedad.
Según un peritaje solicitado por Zócalo Saltillo con el valuador y constructor arquitecto Juan Francisco González Fuentes, el 4 de junio del 2014, el terreno adquirido tiene costo en el mercado inmobiliario de 3 mil 272 pesos por metro cuadrado, que en total sumarían 20 millones 320 mil pesos por los 6 mil 210 metros cuadrados que conforman el predio, es decir, la subvaluación asciende a 12 millones 556 mil 652 pesos.
Con base en esos cálculos, Adrián Ortiz, sus socios y los vendedores debieron haber pagado impuestos por 6 millones 59 mil 597 pesos por Impuesto Sobre la Renta, Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, inscripción en el Registro Público de la Propiedad, honorarios y otros gastos, de acuerdo con un cálculo solicitado al notario público Raúl Tomás Altón Garza.
Al efectuar la operación de un predio subvaluado de acuerdo con los valores catastrales expedidos por la Tesorería Municipal, los implicados en la compraventa efectuaron pagos por un millón 341 mil 580.01 pesos.
En conclusión, el tesorero Adrián Ortiz y sus socios, así como la parte vendedora del predio VVR Inmobiliaria S.A. de C.V., dejaron de pagar al fisco, al Estado y al Municipio impuestos por 4 millones 718 mil 016.99 pesos.
Al asumir el cargo municipal el 1 de enero de 2014, Adrián Ortiz juró ante el Cabildo ser vigilante y responsable de los ingresos y egresos del Ayuntamiento. A cinco meses, ese juramento queda en entredicho, pues en esta operación no se siguió la normatividad hacendaria y catastral… los intereses del funcionario estuvieron por encima de la ley.
Más aún, Ortiz Gámez siendo un funcionario fiscal se convirtió en promotor del fraude y evasor en el pago de impuestos, derechos y contribuciones de los tres niveles de Gobierno.
La sospecha sobre estas operaciones inmobiliarias también recae sobre la notaria Juana Valdés Villarreal, quien en calidad de fedataria testificó el fraude que dañó la hacienda pública con la millonaria evasión de impuestos, un delito severamente penado.
(ZOCALO/ Redacción /09/06/2014 - 03:00 AM)
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