Dos edificios que serían vendidos en
millones de dólares son construidos en la Delegación Cuajimalpa mientras sus
registros de Manifestación de Construcción aún siguen en duda, sostuvieron
sentencias de primera instancia. Las decisiones en tribunales han sido
interpeladas por los empresarios de la construcción y las autoridades de la
Delegación Cuajimalpa, quienes pudieron haberse saltado la Ley al darle luz
verde a la construcción de 56 departamentos exclusivos. Las irregularidades en
las construcciones de la Ciudad de México se cuecen entre grandes inmobiliarios
y autoridades, destacan especialistas. A continuación el caso de las Torres
Dátil, donde los empresarios, de la mano de la autoridad, han decidido terminar
una construcción pese a la oposición de los vecinos.
Ciudad de México, 11 de marzo
(SinEmbargo).– Un negocio inmobiliario irregular ha sido impulsado por al menos
tres jefes delegacionales de Cuajimalpa. Vecinos del Club de Golf Bosques han
solicitado la suspensión voluntaria de una construcción millonaria de dos
torres dentro del residencial; sin embargo, tanto empresarios, como autoridades
se oponen.
La Asociación de Condóminos
Olivos 114 sostuvo que la desarrolladora Club de Golf Bosques S.A., tal como
aparece en una resolución judicial, ha construido las llamadas torres Dátil 1 y
2 sobre una zona que prohibe una obra de tal envergadura.
“Lo sensato sería suspender
la obra hasta la resolución total de los juicios que se tienen en curso y que
sólo en caso que los juicios fuesen resueltos de manera favorable a los
intereses del Desarrollador esta pudiese continuar“, citó la Asociación en un
reporte dirigido al desarrollador y Comité Ejecutivo del Club de Golf Bosques.
A la espera de lo que suceda
en los tribunales y sin recibir una suspensión, la empresa ha continuado la
construcción de ambas torres residenciales de lujo de 16 niveles, sostuvo el
grupo vecinal.
Los departamentos, según
anuncian los inmobiliarios, oscilan en precios que van de 2.20 a 4.58 millones
de dólares, por espacios entre los 566 y mil 273 metros cuadrados.
Además, las autoridades de
Cuajimalpa también se han involucrado legalmente para que la construcción
continúe; ellos presentaron un recurso de queja a otra sentencia, radicada en
el expediente número 1766/2015, del Juzgado Décimo Tercero de Distrito en
Materia Administrativa en la Ciudad de México, recordó la Asociación.
Dicho juicio fue abierto por
vecinos con el propósito de frenar la obra, ya que se erige sobre la Zona
Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) Vista Hermosa, que desde 1994 impone
una serie de reglas de construcción, como una altura máxima de 10 niveles.
Pese a que el perito José
Guadalupe Beltrán del Oso ante el Poder Judicial de la Federación determinó que
la construcción sí se encontraba dentro de esta zona, la administración del
Jefe Delegacional Miguel Ángel Salazar interpuso una queja, detalló el grupo.
Foto: Peritaje oficial
Los ex jefes delegacionales
de Cuajimalpa, Remedios Ledesma y Adrián Rubalcava Suárez, violentaron los
derechos humanos de los vecinos al recibir Manifiestos de Construcción
anómalos, de acuerdo con la argumentación del Magistrado Jorge Antonio Martínez
Maldonado en una resolución del Tribunal Contencioso Administrativo de la
Ciudad de México.
La administración de Ledesma
recibió en 2006 el Registro de la obra de 16 niveles con número de folio
VI-M/083/06; mientras que Adrián Rubalcava Suárez, con el folio V1MC/004/14,
conservó el número de pisos de la obra y amplió la posibilidad de un sótano
más, con el fin de que fuesen cuatro en total.
Tanto Remedios, perredista, y
Rubalcava, priísta, incumplieron con una de las obligaciones de ser Jefe
Delegacional, señalada en el artículo 8 de la Ley de Desarrollo Urbano:
“Recibir las manifestaciones
de construcción e integrar el registro de las mismas en su Delegación conforme
a las disposiciones aplicables, verificando previamente a su registro que la
manifestación de construcción cumpla con los requisitos previstos y se proponga
respecto de suelo urbano”.
Sobre otros casos similares
que ha trabajado Suma Urbana, la dirigente Josefina Mac Gregor resaltó que es
obligación de las autoridades verificar que el Certificado Único de
Zonificación de Uso del Suelo y la Manifestación de Construcción vaya de
acuerdo a lo que dice el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Delegacional.
En agosto, el Tribunal
resolvió declarar la nulidad de los registros de construcción, dado que las
torres dátiles no respetan las disposiciones de la declaratoria de la ZEDEC.
Sin embargo, esta sentencia fue apelada por el desarrollador.
En cuanto a la
responsabilidad de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), el
Tribunal dejó sin efecto posibles procesos en contra de las autoridades
involucradas en el registro de las Manifestaciones de Construcción.
¿Qué pasa con una
construcción una vez que un juez determine que fue construida de manera
irregular?
“Lo que se llama una
retención del folio real. Ya no se podría adjudicarle este bien a nadie. Ahora
el Juez es quien determina qué procede. Y esto es una de las peores cosas que
pueden pasarle a un constructor porque prohíbe comercializar este bien
[inmueble]”, dijo Mac Gregor, en su experiencia con otros casos.
SIN SANCIONES
Con suéter de color rosa
Remedios Ledesma; las fechas del recibimiento de los registros de Manifestación
de Construcción irregulares concuerdan con su administración. Foto: Vía
Facebook
En los juicios por las torres
dátiles no se hace mención de nombres de autoridades, pero sí de sus cargos y
las fechas en las que recibieron los registros de Manifestación de
Construcción. Sin embargo, el propósito de las resoluciones se limitan a la
reparación del daño y no a sancionar a autoridades.
Josefina Mac Gregor explicó
que estas situaciones son comunes en la Ciudad de México. Y dijo que es difícil
lograr tanto la reparación, como una sanción para autoridades que realicen
operaciones anómalas.
La especialista apuntó que
éste tipo de denuncias de anomalías en los registros de Manifestación de
Construcción suelen estancarse por la falta de verificación de las autoridades
delegacionales, de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial y
Contraloría Interna de la Delegación.
“Yo le podría decir que ha
habido algunas inhabilitaciones a autoridades hasta por diez años, pero después
usted se da cuenta que esa persona está trabajando en otra delegación. Las
sanciones que existen no se aplican porque la Ley no indica claramente quien
las debe aplicar”, criticó Mac Gregor.
ESCÁNDALOS EN EL PASADO
El Asambleista Adrián
Rubalcava (corbata celeste) ha tenido un paso turbulento por la administración
pública. foto: Carlos Maruri, Cuartoscuro
Malos manejos en la
administración pública han caracterizado el paso de Adrián Rubalcava en la
gestión pública. El hoy Diputado de la Asamblea Legislativa del Distrito
Federal ha sido señalado de agresiones a medios, periodistas y vínculos con
grupos de choque.
El 7 de mayo de 2015, el
entonces Jefe Delegacional con licencia terminó involucrado en un
enfrentamiento entre simpatizantes del Partido Revolucionario Institucional
(PRI) y el PRD, que dejó 30 heridos.
El PRD señaló a Héctor
González, hermano de Claudio González González, dirigente de un grupo de
golpeadores denominado “Los Claudios”, de estar detrás de la agresión a los
afiliados del Sol Azteca.
Más tarde a este mismo grupo
de choque se la atribuyó la invasión a un edificio en la calle Benjamín Hill
261 de la Colonia Condesa, de la Delegación Cuauhtémoc. En junio del año
pasado, las autoridades judiciales catearon el edificio, encontrando documentos
y uniformes de la delegación Cuajimalpa.
En uno de los cuartos del
edificio se encontraron correos electrónicos y una cuenta de Twitter de la
Delegación Cuajimalpa, que compartía los mensajes de Rubalcava en esta red
social.
No obstante, no existió una
orden penal que vinculara al Asambleísta con los malhechores. Rubalcava se
presentó a declarar voluntariamente a la Procuraduría de la Ciudad de México
para aclarar su situación.
(SIN EMBARGO.MX/ Juan Luis García
Hernández/ marzo 11, 2017 - 5:58 pm)
No hay comentarios:
Publicar un comentario